房贷计算
等额本息
等额本金
贷款类别：
商业贷款
公积金
组合型
计算方式：
按面积，单位计算
单价：
元/平方米
面积：
平方米
按揭成数：
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
按贷款总额计算
贷款总额：
万元
组合比例：
商业性：
元
公积金：
元
按揭年数：
利率：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
11年07月01日第二套房(1.2倍)
11年07月01日第二套房(1.1倍)
11年07月01日新利率基准
11年07月01日利率下限(9折)
11年07月01日利率下限(85折)
11年04月06日第二套房(1.2倍)
11年04月06日第二套房(1.1倍)
11年04月06日新利率基准
11年04月06日利率下限(9折)
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日第二套房(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(9折)
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日第二套房(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(9折)
10年12月26日利率下限(85折)
10年12月26日利率下限(8折)
10年12月26日利率下限(75折)
10年12月26日利率下限(7折)
10年10月20日第二套房(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(9折)
10年10月20日利率下限(85折)
10年10月20日利率下限(8折)
10年10月20日利率下限(75折)
10年10月20日利率下限(7折)
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
公积金贷款利率：
%
商业贷款利率：
%
支付利息总额：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
贷款类别：
商业贷款
公积金
组合型
计算方式：
按面积，单位计算
单价：
元/平方米
面积：
平方米
按揭成数：
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
按贷款总额计算
贷款总额：
万元
组合比例：
商业性：
元
公积金：
元
按揭年数：
利率：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
11年07月01日第二套房(1.2倍)
11年07月01日第二套房(1.1倍)
11年07月01日新利率基准
11年07月01日利率下限(9折)
11年07月01日利率下限(85折)
11年04月06日第二套房(1.2倍)
11年04月06日第二套房(1.1倍)
11年04月06日新利率基准
11年04月06日利率下限(9折)
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日第二套房(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(9折)
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日第二套房(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(9折)
10年12月26日利率下限(85折)
10年12月26日利率下限(8折)
10年12月26日利率下限(75折)
10年12月26日利率下限(7折)
10年10月20日第二套房(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(9折)
10年10月20日利率下限(85折)
10年10月20日利率下限(8折)
10年10月20日利率下限(75折)
10年10月20日利率下限(7折)
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
公积金贷款利率：
%
商业贷款利率：
%
支付利息总额：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
买房
卖房
*
面积：
总价：
契税：
平方米
万元
[明细]
说明：
普通住宅标准：单套建筑面积140㎡以下
契税详细列表
[关闭]
住宅类型
唯一住房
非唯一住房
住宅
90㎡（含）以下
总价1%
总价3%
90-140㎡
总价1.5%
140㎡以上
总价3%
非住宅
总价3%
计算结果：
契税：
见契税
[明细]
印花税：
个人购买住宅免征；非住宅征收总价的0.05%
产权交易手续费：
普通住宅暂免征；非普通住宅3元/平方米；
非住宅6元/平方米
产权注册登记工本费：
住宅5元/本；非住宅555元/本
共有权证：
住宅5元/本；非住宅555元/本
他项权证：
住宅85元/本；非住宅555元/本
土地交易手续费：
普通住宅暂免征；非普通住宅、非住宅50元/本
土地证工本费：
住宅5元/本；非住宅18元/本
总计：
元
仅供参考
*
面积：
买入总价：
卖出总价：
营业税：
个税：
平方米
万元
万元
[明细]
[明细]
说明：
普通住宅标准：单套建筑面积140平方米以下
营业税详细列表
[关闭]
住宅类型
未满5年
已满5年
住宅
140㎡（含）以下
全额5.6%
免征
140㎡（含）以上
全额5.6%
差额5.6%
非住宅
不计年限差额5.6%
个税详细列表
[关闭]
住宅类型
不是唯一住宅
唯一住宅
未满5年
满5年
普通住宅
总价1%
差额20%
总价1%
差额20%
免征
非普通住宅
总价1%
差额20%
总价1%
差额20%
免征
非住宅
总价0.05%
计算结果：
营业税及附加：
见营业税
[明细]
个税：
见个税
[明细]
印花税：
住宅暂免征；非住宅征收总价的0.05%
土地增值税：
住宅暂免征；非住宅征收总价的0.5%
产权交易手续费：
普通住宅暂免征；非普通住宅按3元/平方米征收；非住宅按6元/平方米征收
土地交易手续费：
普通住宅暂免征；非普通住50元/本；非住宅按基准地价计算
总计：
元
仅供参考
评估费
中介费收费标准
贷款金额：
万元
计算结果：
评估费：
元
房屋总价
收费标准（总价×比例）
备注：评估收费采取分段累进制
房价总额：
万元
计算结果：
单边中介费：
元
备注：评估收费采取分段累进制
